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e 도널드 트럼프의 미국 대통령 당선이 한국 부동산 시장에 미칠 영향 도널드 트럼프의 미국 대통령 당선이 한국 부동산 시장에 미칠 영향1) 불확실성 증가트럼프 당선으로 인해 전반적인 경제 불확실성이 커지면서 부동산 시장의 관망세가 짙어질 것으로 예상. 특히 미국의 보호무역주의 강화 등으로 인한 한국 경제 위축 가능성이 부동산 시장에 부정적 영향을 미칠 수 있다.2) 금리 정책의 영향트럼프의 저금리 선호 정책이 실현될 경우- 한국의 금리 인하 가능성이 높아져 부동산 시장 유동성 증가로 이어질 수 있다.반면 인플레이션 압력 증가로 금리 인상 가능성도 존재하여 주택 시장 침체가 지속될 수 있다.3) 경제 성장 둔화와 구매력 감소미국의 보호무역 정책 강화로 한국의 수출 감소 및 경제 성장 둔화가 예상된다.이는 가계 소득 감소로 이어져 주택 구매력 하락을 초래할 수 있다.4) 지역.. 2024. 11. 9.
e 현재(11월) 금리가 부동산시장에 미치는 영향 및 전문가 의견 한국은행이 최근 기준금리를 3.50%에서 3.25%로 0.25%포인트 인하했지만, 전문가들은 이번 금리 인하가 부동산 시장에 미칠 영향이 제한적일 것으로 전망하고 있다.미치는 영향 및 전문가의 의견은 다음과 같다금리 인하의 제한적 영향금리 인하 기대감이 이미 시장에 선반영되어 있어 추가적인 영향이 크지 않을 것으로 예상됨현재 부동산 시장은 금리보다 대출 규제에 더 민감하게 반응하고 있다.부동산 시장 현황서울 아파트 거래량이 크게 줄고 가격 상승률도 둔화되고 있는 상황.수요자들이 가격 상승에 대한 부담과 대출 규제 영향으로 관망세로 돌아서는 분위기.전문가 의견함영진 우리은행 부동산리서치랩장주택 거래 총량과 매매가 상승 움직임은 둔화할 것으로 전망.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원금리 인하보다 대출 규제.. 2024. 11. 8.
e 트럼프의 비트코인(가상화폐)에 대한 관점 및 정책 도널드 트럼프 전 대통령의 비트코인에 대한 입장이 크게 변화했다 먼저 과거의 입장을 보자 과거 입장 트럼프는 대통령 재임 시절 비트코인에 대해 매우 비판적이었다. 2019년 비트코인을 "사기"라고 비난하며 "매우 불안정하고 공기처럼 실체가 없다"고 주장했다. 암호화폐가 불법 활동에 이용될 수 있다고 우려를 표명했으며, 미국 달러만이 유일한 진정한 통화라고 강조했다. 그럼 현재의 입장은현재 입장 미 대선전부터 현재 대선이 끝난 지금까지 트럼프의 암호화폐 입장이 180도 바뀌었다. 미국을 "암호화폐의 수도"와 "비트코인 초강대국"으로 만들겠다고 공약했다. 정부의 비트코인 전략적 비축을 제안했으며, 암호화폐 산업 친화적인 정책을 약속하며 규제 완화를 시사했다. 비트코인 채굴 산업 육성 의지도 밝혔다! 또한 자.. 2024. 11. 7.
e 미국 상원, 하원 양원제 구조, 주요 특징 및 역할 미국 의회는 상원(Senate)과 하원(House of Representatives)으로 구성된 양원제 구조. 주요 특징은 아래와 같다상원(Senate)- 100명의 의원으로 구성 (각 주에서 2명씩 선출) - 임기 6년 - 2년마다 1/3씩 선거 실시 - 주(州)의 이익을 대변 - 대통령이 임명한 고위 공직자와 대법관 인준권 보유 - 조약 비준권 보유. 하원(House of Representatives)- 435명의 의원으로 구성 (인구비례로 각 주에 배분)- 임기 2년- 2년마다 전원 선거 실시- 지역구 유권자들의 이익을 대변- 세입 법안 발의권 보유- 대통령 탄핵 소추권 보유주요 차이점상원은 각 주의 이익을 대변하원은 지역구 유권자들의 이익을 대변상원 의원의 임기가 더 길고(6년 vs 2년) 의원 .. 2024. 11. 6.
e 서초 서리풀지구 그린밸트 해제 효과 정부가 서초 서리풀지구를 포함한 4개 지역의 그린벨트를 해제하여 5만 가구의 주택을 공급하기로 함. 그 중 서초 서리풀지구의 관련 효과는 아래와 같다. 1) 주택 공급 확대 서초 서리풀지구에 2만 가구를 포함해 총 5만 가구의 주택이 공급될 예정.이는 서울 도심 주택 공급 부족 문제 해소에 기여할 것으로 예상. 2) 신혼부부 및 젊은 세대 주거 안정 서리풀지구 공급 물량의 55%(1만1,000호)가 신혼부부 전용 장기전세주택으로 공급될 예정이는 젊은 세대의 주거 안정을 강화하는 중요한 시도로 평가 3) 부동산 시장 안정화 기대 전문가들은 국민적 수요가 높은 서울 강남권 지역이 포함되어 집값 안정에 긍정적 영향을 줄 것으로 평가.주택 공급 감소에 대한 불안 심리 해소에 도움이 될 것으로 예상 4) 지역 경.. 2024. 11. 5.
e 11월 5일 그린밸트 해제 지역 및 주요 계획, 효과 등 2024년 11월 5일정부는 수도권 지역의 그린벨트(개발제한구역) 해제 계획을 발표.  주요 내용은 아래와 같다.  1. 해제 대상 지역- 서울 서초구 서리풀지구- 경기도 고양시 대곡역세권- 경기도 의왕시 오전왕곡지구- 경기도 의정부시 용현지구 2) 주요 계획- 총 5만 가구 규모의 신규 택지 조성 예정- 서울 서리풀지구에 2만 가구 공급 계획- 경기도 3개 지구에 총 3만 가구 공급 계획 3) 세부 내용- 서리풀지구의 경우, 2만 가구 중 55%(1만1000가구)를 신혼부부용 장기전세주택 '미리내집'으로 공급 예정- 고양 대곡역세권은 5개 철도 노선이 만나는 교통 요충지로 개발- 의왕 오전왕곡과 의정부 용현 지구는 GTX 등 철도 연계성 강화 계획 # 정부 입장박상우 국토교통부 장관은 "미래세대를 위한.. 2024. 11. 5.

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