아파트2 대한민국 아파트 공사비 상승의 주요 원인 및 최근 상승률 대한민국 아파트 공사비 상승의 주요 원인주요 원인 1. 원자재 가격 상승 - 철근, 시멘트, 레미콘 등 주요 건축자재 가격이 크게 상승.- 특히 유연탄, 철광석 등 원료 가격 상승이 큰 영향을 끼침. 2. 인건비 상승 - 최저임금 인상, 숙련공 부족 등으로 인건비가 지속적으로 상승. - 외국인 노동자 의존도가 높아지면서 인건비 부담이 더욱 커짐. 3. 안전규제 강화 - 중대재해처벌법 시행, 작업중지 지침 강화 등으로 공사 기간이 늘어나고 비용이 증가.- 설계 고급화 및 공사 기간 증가 - 고층화, 특화설계 등으로 원가가 상승하고 공사 기간도 늘어남 4. 글로벌 요인 - 코로나19 팬데믹, 러시아-우크라이나 전쟁 등으로 인한 공급망 교란과 인플레이션이 큰 영향을 미침. # 그렇다면 최근 건설공사비 .. 2024. 11. 19. 현재(11월) 금리가 부동산시장에 미치는 영향 및 전문가 의견 한국은행이 최근 기준금리를 3.50%에서 3.25%로 0.25%포인트 인하했지만, 전문가들은 이번 금리 인하가 부동산 시장에 미칠 영향이 제한적일 것으로 전망하고 있다.미치는 영향 및 전문가의 의견은 다음과 같다금리 인하의 제한적 영향금리 인하 기대감이 이미 시장에 선반영되어 있어 추가적인 영향이 크지 않을 것으로 예상됨현재 부동산 시장은 금리보다 대출 규제에 더 민감하게 반응하고 있다.부동산 시장 현황서울 아파트 거래량이 크게 줄고 가격 상승률도 둔화되고 있는 상황.수요자들이 가격 상승에 대한 부담과 대출 규제 영향으로 관망세로 돌아서는 분위기.전문가 의견함영진 우리은행 부동산리서치랩장주택 거래 총량과 매매가 상승 움직임은 둔화할 것으로 전망.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원금리 인하보다 대출 규제.. 2024. 11. 8. 이전 1 다음
