부동산21 남천동 삼익비치타운 재개발 (느그서장 남천동 살제?) 부산 수영구 남천동에 위치한 삼익비치타운의 재건축 사업이 큰 주목을 받고 있다.# 느그 서장 남천동 살제? 이 프로젝트의 주요 내용에 대해 알아보자! 재건축 계획 개요 - 현재 삼익비치타운은 1979년에 준공된 33개동, 3060가구 규모의 아파트 단지.- 재건축 후에는 지하 4층~지상 99층, 6개동, 3700가구 규모로 탈바꿈할 예정. - 기존 계획은 60층이었으나, 특별건축구역 지정으로 99층으로 상향되었다. 특별건축구역 지정 - 2024년 10월 22일, 부산시는 삼익비치타운을 특별건축구역 활성화 시범사업지로 선정. - 이로 인해 용적률이 300%에서 360%로 증가하는 혜택을 받게 되었다. 사업성 개선 - 일반분양 가구수가 640가구로 증가하여, 조합원들의 분담금 부담이 줄어들 것으로 예.. 2024. 11. 18. 2024년 청년들을 위한 주요 부동산 지원 정책 2024년 청년들을 위한 주요 부동산 지원 정책은 다음과 같다. 청년 주택드림 통장 및 대출만 19~34세 무주택자 대상가입요건 완화: 소득 연 5000만원 이하, 이자율 최대 4.5%, 월 납입한도 100만원청약 당첨 시 '청년 주택드림 대출'로 분양가의 80%까지 최저 2.2% 금리 대출 가능 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출2년 내 출산한 무주택 가구 대상 (혼인 여부 무관)주택구입자금: 최대 5억원, 연 1.6~3.3% 금리전세자금: 최대 3억원, 연 1.1~3.0% 금리추가 출산 시 금리 추가 인하 혜택 청년 전세임대대학생, 취업준비생 대상LH가 주택 소유자와 전세계약 체결 후 저렴하게 재임대임대보증금 100만원 부담, 월세는 지원금의 연 1~2% 행복주택대학생, 청년, 신혼부부 대상직장·학교.. 2024. 11. 11. 도널드 트럼프의 미국 대통령 당선이 한국 부동산 시장에 미칠 영향 도널드 트럼프의 미국 대통령 당선이 한국 부동산 시장에 미칠 영향1) 불확실성 증가트럼프 당선으로 인해 전반적인 경제 불확실성이 커지면서 부동산 시장의 관망세가 짙어질 것으로 예상. 특히 미국의 보호무역주의 강화 등으로 인한 한국 경제 위축 가능성이 부동산 시장에 부정적 영향을 미칠 수 있다.2) 금리 정책의 영향트럼프의 저금리 선호 정책이 실현될 경우- 한국의 금리 인하 가능성이 높아져 부동산 시장 유동성 증가로 이어질 수 있다.반면 인플레이션 압력 증가로 금리 인상 가능성도 존재하여 주택 시장 침체가 지속될 수 있다.3) 경제 성장 둔화와 구매력 감소미국의 보호무역 정책 강화로 한국의 수출 감소 및 경제 성장 둔화가 예상된다.이는 가계 소득 감소로 이어져 주택 구매력 하락을 초래할 수 있다.4) 지역.. 2024. 11. 9. 현재(11월) 금리가 부동산시장에 미치는 영향 및 전문가 의견 한국은행이 최근 기준금리를 3.50%에서 3.25%로 0.25%포인트 인하했지만, 전문가들은 이번 금리 인하가 부동산 시장에 미칠 영향이 제한적일 것으로 전망하고 있다.미치는 영향 및 전문가의 의견은 다음과 같다금리 인하의 제한적 영향금리 인하 기대감이 이미 시장에 선반영되어 있어 추가적인 영향이 크지 않을 것으로 예상됨현재 부동산 시장은 금리보다 대출 규제에 더 민감하게 반응하고 있다.부동산 시장 현황서울 아파트 거래량이 크게 줄고 가격 상승률도 둔화되고 있는 상황.수요자들이 가격 상승에 대한 부담과 대출 규제 영향으로 관망세로 돌아서는 분위기.전문가 의견함영진 우리은행 부동산리서치랩장주택 거래 총량과 매매가 상승 움직임은 둔화할 것으로 전망.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원금리 인하보다 대출 규제.. 2024. 11. 8. 서초 서리풀지구 그린밸트 해제 효과 정부가 서초 서리풀지구를 포함한 4개 지역의 그린벨트를 해제하여 5만 가구의 주택을 공급하기로 함. 그 중 서초 서리풀지구의 관련 효과는 아래와 같다. 1) 주택 공급 확대 서초 서리풀지구에 2만 가구를 포함해 총 5만 가구의 주택이 공급될 예정.이는 서울 도심 주택 공급 부족 문제 해소에 기여할 것으로 예상. 2) 신혼부부 및 젊은 세대 주거 안정 서리풀지구 공급 물량의 55%(1만1,000호)가 신혼부부 전용 장기전세주택으로 공급될 예정이는 젊은 세대의 주거 안정을 강화하는 중요한 시도로 평가 3) 부동산 시장 안정화 기대 전문가들은 국민적 수요가 높은 서울 강남권 지역이 포함되어 집값 안정에 긍정적 영향을 줄 것으로 평가.주택 공급 감소에 대한 불안 심리 해소에 도움이 될 것으로 예상 4) 지역 경.. 2024. 11. 5. 11월 5일 그린밸트 해제 지역 및 주요 계획, 효과 등 2024년 11월 5일정부는 수도권 지역의 그린벨트(개발제한구역) 해제 계획을 발표. 주요 내용은 아래와 같다. 1. 해제 대상 지역- 서울 서초구 서리풀지구- 경기도 고양시 대곡역세권- 경기도 의왕시 오전왕곡지구- 경기도 의정부시 용현지구 2) 주요 계획- 총 5만 가구 규모의 신규 택지 조성 예정- 서울 서리풀지구에 2만 가구 공급 계획- 경기도 3개 지구에 총 3만 가구 공급 계획 3) 세부 내용- 서리풀지구의 경우, 2만 가구 중 55%(1만1000가구)를 신혼부부용 장기전세주택 '미리내집'으로 공급 예정- 고양 대곡역세권은 5개 철도 노선이 만나는 교통 요충지로 개발- 의왕 오전왕곡과 의정부 용현 지구는 GTX 등 철도 연계성 강화 계획 # 정부 입장박상우 국토교통부 장관은 "미래세대를 위한.. 2024. 11. 5. 이전 1 2 3 4 다음
