신동아건설 회생절차, 분양계약자 대응 방법, 주요 사업장 안내

 

신동아건설이 2025년 1월 6일 서울회생법원에 기업회생절차를 신청하였으며, 법원은 1월 7일 자산 동결과 채권자들의 강제집행을 금지하는 보전처분 및 포괄적 금지명령을 내렸습니다.

이에 수많은 분양계약자분들이 대응 방법을 고심하고 계실텐데요.

아래 내용을 확인하시어 적절하게 대응하셔서 피해 없으시길 바랍니다.

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분양계약자들의 대응 방법

1. 분양보증 확인: 신동아건설이 시공사 또는 시행사로 참여 중인 주택 분양사업장은 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증에 가입되어 있습니다.
2. 중도금 납부 중단: 시공사의 회생절차로 인해 공사가 중단될 수 있으므로, 추가적인 중도금 납부를 일시적으로 중단하는 것이 좋습니다. 부도 이후 납부한 중도금은 보증 대상에서 제외될 수 있으므로, HUG에서 새로운 납부 계좌를 지정하기 전까지는 납부를 보류하는 것이 안전합니다.
3. 분양계약자 대표회의 구성: 분양계약자들은 대표회의를 구성하여 향후 대응 방안을 논의하고, HUG와 협의하여 공사 재개 또는 분양대금 환급 등의 절차를 진행해야 합니다. 분양계약자 3분의 2 이상이 환급을 요청하면, HUG를 통해 계약금과 중도금의 원금을 환급받을 수 있습니다.
4. 법률 자문 구하기: 상황에 따라 계약 해지나 손해배상 청구 등의 법적 절차가 필요할 수 있으므로, 전문 변호사의 자문을 받아 최적의 대응책을 마련하는 것이 중요합니다.

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신동아건설이 법정관리를 신청함에 따라, 현재 진행 중인 주요 분양 사업장에 대한 정보는 다음과 같습니다.

 

1. 고덕국제신도시 미래도 파밀리에
   •  위치: 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-50블록
   •  규모: 지하 2층~지상 23층, 전용면적 84㎡ 및 99㎡, 총 642세대
   •  시행사 및 시공사: 신동아건설과 모아종합건설이 공동 시행 및 시공
   •  특징: 공공택지지구 내 분양가상한제 적용, 전국 청약 가능
2. 검단신도시 파밀리에 엘리프
   •  위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL (마전동 398-2 일원)
   •  규모: 지하 3층~지상 15층, 전용면적 64㎡~110㎡, 총 669세대
   •  시행사 및 시공사: 신동아건설이 공동 시행 및 시공
   •  특징: 분양가상한제 적용, 3.3㎡당 평균 분양가 1,650만원, 중대형 평형 비중 약 30%
3. 동탄 어울림 파밀리에
   •  위치: 경기도 화성시 동탄2신도시 A-106블록
   •  규모: 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 1,056세대
   •  시행사: 신동아건설
   •  시공사: 신동아건설과 다른 건설사들이 공동 시공
   •  특징: 동탄2신도시 내 마지막 민간분양 아파트 중 하나로 주목받음
4. e편한세상 시티 원당
   •  위치: 경기도 고양시 덕양구 원당동
   •  규모: 지하 4층~지상 20층, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 546세대
   •  시행사 및 시공사: 신동아건설이 시공
   •  특징: 원당역과 인접한 역세권 단지로 주목받음
5. 동탄 숨마 데시앙
   •  위치: 경기도 화성시 동탄2신도시 A-107블록
   •  규모: 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 1,098세대
   •  시행사 및 시공사: 신동아건설이 시공
   •  특징: 동탄2신도시 내 우수한 입지로 관심을 모음
6. 의정부역 신동아 파밀리에
   •  위치: 경기도 의정부시 의정부동
   •  규모: 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 1,052세대
   •  시행사 및 시공사: 신동아건설이 시공
   •  특징: 의정부역과 인접한 역세권 단지로 주목받음
7. 의정부역 파밀리에Ⅱ
   •  위치: 경기도 의정부시 의정부동
   •  규모: 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 1,200세대
   •  시행사 및 시공사: 신동아건설이 시공