아크로 리츠카운티 청약 정보, 디에이치 방배와의 차이점

<목차>

1. 아크로리츠 카운티 단지 개요

2. 분양 일정 및 분양가

3. 청약 및 규제 사항

4. 주요 특징

5. 아크로 리츠 카운티 VS 디에이치 방배

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1. 아크로리츠 카운티 단지 개요

- 총 707세대 중 140세대 일반분양
- 지하 5층~지상 27층, 8개 동 구성
- 전용면적 44~144㎡
- 시공사: DL이앤씨
- 입주 예정: 2027년 10월

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2. 분양 일정 및 분양가

2-1) 분양 일정 

- 모집공고일: 2024년 11월 26일
- 특별공급 청약: 2024년 12월 9일
- 1순위 청약: 2024년 12월 10일(해당지역), 11일(기타지역)
- 2순위 청약: 2024년 12월 12일
- 당첨자 발표: 2024년 12월 18일
- 계약 기간: 2024년 12월 29일 ~ 31일

2-2) 공급세대 및 분양가 

- 44㎡(20세대): 14억 370만원
- 59㎡(73세대): 16억 7,630만원
- 75㎡A(16세대): 20억 6,600만원
- 75㎡B(17세대): 20억 2,430만원
- 84㎡D(12세대): 21억 7,120만원
- 144㎡(2세대): 38억 4,170만원

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3. 청약 및 규제 사항

- 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 적용
- 전매제한: 3년
- 재당첨제한: 10년
- 거주의무: 없음
- 중도금대출: 50%, 이자 직접 납부 방식

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4. 주요 단지 특징

- 3.3㎡당 평균 분양가 6,666만원으로 확정
- 인근 시세 대비 6억~7억원 차익 기대
- 59㎡ 타입 위주 공급, 추첨제 비율 60%
- 개발 호재: 주변 재건축 사업, 경부간선도로 지하화 사업 등

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5. 아크로 리츠 카운티 VS 디에이치 방배

# 아크로 리츠카운티의 분양가는 디에이치 방배와 비교했을 때 다소 낮은 수준입니다.

 

5-1) 분양가 비교 

- 아크로 리츠카운티: 3.3m2당 약 6,170만원
- 디에이치 방배: 3.3m2당 6,503만원

 

# 아크로 리츠카운티의 분양가가 디에이치 방배보다 3.3m2당 약 330만원 정도 낮게 책정되었습니다.

 

5-2) 주요 타입별 분양가 비교 

## 84m2 타입
- 아크로 리츠카운티: 20억7,890만원 ~ 21억7,120만원
- 디에이치 방배: 22억4,450만원

## 59m2 타입  
- 아크로 리츠카운티: 14억8,730만원 ~ 16억7,630만원
- 디에이치 방배: 17억2,580만원

 

# 두 단지 모두 분양가상한제가 적용되었지만, 아크로 리츠카운티의 분양가가 전반적으로 낮게 책정되었습니다. 

이는 아크로 리츠카운티가 디에이치 방배보다 약 3개월 늦게 분양되면서 주변 시세와 분양가 상한제 기준 등을 반영한 결과로 보입니다.

 

5-3) 결론 

아크로 리츠카운티의 상대적으로 낮은 분양가는 실수요자들에게 더 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 

그러나 두 단지 모두 주변 시세 대비 저렴한 편이어서 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.

투자자들은 두 단지의 분양가 차이, 입지 조건, 브랜드 가치 등을 종합적으로 고려하여 선택할 필요가 있습니다.

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