한신더휴 하이엔에듀포레 청약 정보 및 개요

<목차>

1. 단지개요

2. 주요특징

3. 입지환경

4. 분양정보

 

한신더휴 하이엔에듀포레는 서울특별시 금천구 시흥동 220-2외 5필지에 위치한 신축 아파트 단지입니다.

12월 2일 특별공급을 시작하며 3일에는 1순위 청약이 진행 됩니다. 

1. 단지개요

- 규모: 지하 4층 ~ 지상 12층, 5개 동, 총 219세대
- 일반분양: 78세대
- 전용면적: 45㎡, 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C 타입 제공
- 입주 예정: 2027년 7월

2. 주요특징

- 초품아 단지 : 단지 바로 앞에 탑동초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리
- 산세권 : 북쪽으로 393m 높이의 호암산이 인접해 있어 자연 환경이 우수함
- 소규모 단지 : 219세대의 소규모 단지로 조성되어 있음

3. 입지환경

- 금천구 시흥동에 위치하며, 서울 외곽에 해당
- 가장 가까운 지하철역은 1호선과 7호선이 지나는 금천구청역이나, 도보로 30~40분 거리의 비역세권

- 향후 신안산선 개통 예정으로 교통 여건 개선 기대

4. 분양 정보

- 분양가: 45㎡ 타입 5억 390만 원부터, 59㎡ 타입 5억 4,130만 원부터
- 청약일정: 12월 2일 특별공급, 3일 1순위 청약
- 전매제한: 1년
- 거주의무기간: 없음

결론!

서울 내 신축 아파트는 그 희소성때문에 분양가 방어 및 청약 경쟁률이 다소 높게 나옵니다.

주변에 있는 금천롯데캐슬골드파크 1차의 전용59㎡가 9월 5500만원에 거래가 된 것을 고려하면 분양가가 높지 않음을 알 수 있습니다. 다만 소형 단지라는 점, 현재 교통이 불편하다는 점은 단점으로 볼 수 있습니다.